張江高科(600895)

  上海張江高科技園區開發股份有限公司于1996年4月在上海證券交易所正式掛牌上市,系采用公開募集方式......更多>>

600895股價預警
江恩支撐:20.35
江恩阻力:21.37
時間窗口:2020-07-19
詳情>>
暢聊大廳
鄉村獵人之父:

張江高科幾年前就買掉了5.1億股中芯國際。當初賣了價格與現在比,是一個地板價。假如放到現在,中芯國際開盤價80元,手中的中芯國際市值,就超過張江高科市值。

2020-07-06 09:20:22
山竹一人:

關于張江高科中期業績的預測(更正版)張江高科2020年中期業績增長幅度應為17

關于張江高科中期業績的預測(更正版)張江高科2020年中期業績增長幅度應為178%。計算依據根據張江高科一季度按權益法確定長期投資收益的實際業績,結合微創醫療股價上漲的情況,按正比例關系,推算二季

2020-07-05 11:12:58
綠樹肥瘦:

關于張江高科中期業績的預測理論依據基于張江高科公司對于2020年一季度業績的

關于張江高科中期業績的預測理論依據基于張江高科公司對于2020年一季度業績的計算規則,即按權益法確定長期投資收益,根據這一規則,我們對張江高科2020年二季度業績做一個推測,主要是選取張江高科投資

2020-07-05 09:30:26
模仿者啦啦啦:

經初步估計上海微創醫療帶來利潤=34—9=25*0.78=19.5人民幣*1.1=21.5/15.5=1.4元人民幣+0.1元人民幣=1.5元人民幣/0.18=8.5倍。即張江高科2020年上半年

2020-07-04 13:06:54
天問188:

張江高科昨日盤口頻現大單誘多托盤,根據常規分析,短期上升空間不大了。但由于其持有上海微電子10%的股份,而上海微電子上市溢價保守估計在2000億以上,所以張江高科的行情不可能就此止步,有一種走勢可以化

2020-07-03 12:59:44
吵鬧的水果:

創投概念股異動,市北高新拉升觸板,張江高科、上海臨港、魯創投等紛紛跟漲。

2020-07-02 11:25:23
冷風中的旅人:

10:45創投概念股異動,市北高新拉升觸板,張江高科,上海臨港,魯創投等紛紛跟漲,

2020-07-02 11:25:23
臧書羊肉:

張江高科持有微創醫療1.105億股,今天微創漲2.6元,張江就有2.8億毛利潤,至于有多少凈利潤專家給一下答案,謝謝!

2020-06-24 13:06:44
割莊稼:

微創醫療創歷史新高達28元/股、比去年底漲19元/股、半年報將靚得不得了微創醫療創歷史新高達28元/股,比2019年12月31日的9元/股漲19元/股--------半年報將靚得不得了----瞧今天

2020-06-24 13:00:46
Alahu007:

11:18創投概念股走強,張江高科拉升觸板,魯創投,創業黑馬,市北高新,大眾公用等跟漲,

2020-06-15 11:50:16
申購日期 股票簡稱 申購代碼發行價
2020-07-08 寒武紀 787256 0
2020-07-08 偉思醫療 787580 0
2020-07-08 美瑞新材 300848 28.18
2020-07-07 艾迪藥業 787488 13.99
2020-07-07 慧辰資訊 787500 34.21
2020-07-07 中芯國際 787981 27.46
2020-07-06 同慶樓 707108 16.7
2020-07-06 孚能科技 787567 15.9
2020-07-06 山大地緯 787579 8.12
2020-07-06 交大思諾 300851 28.69
2020-07-03 恒譽環保 787309 24.79
2020-07-03 埃夫特 787165 6.35
2020-07-02 新強聯 300850 19.66
2020-07-02 君實生物 787180 55.5
代碼 名稱 每股收益(元)每股凈資產(元)
300058 藍色光標 0.08 3.5517
000006 深振業A 0.0948 5.0841
600339 中油工程 -0.0745 4.1809
002052 同洲電子 -0.0293 0.5113
600876 洛陽玻璃 0.0056 2.3575
  • 主力控盤
  • 機構評級
  • 趨勢研判
  • 時價關系


主力控盤:根據贏家江恩星級評定模型,給予張江高科(600895)★★★★星評定。主力機構對該股認同度較高,本股票大方向依然樂觀。從機構持倉判斷,近三個月來該股較上期相比,新進機構 0 家,增倉 1 家,減倉 1 家,退出 0 家,本此變動后機構所持倉位比例較上期占流通盤比 59.76%。

當日資金流向判斷 今日資金凈流入為6958.73萬。 使用《贏家江恩軟件》官方看圖分析該股>>

 
  依據贏家江恩系統趨勢工具極反通道分析判斷張江高科600895運行在生命線以上強勢區域,根據規則該股可短線、波段結合操作;結合物極必反的原理通過分鐘圖做盤中差價,應用口訣是:生命線上強勢走,生命線下難抬頭;紅黃兩條外軌線,壓力支撐顯勢頭。

 
  依據贏家江恩系統時價工具判斷,該股短期時間窗為 2020-07-19號和2020-08-09號,中期時間窗2020-08-30號和2020-10-03號,短期支撐是20.35元,阻力是21.37元。

  空間阻力與支撐判斷依據:站穩一線看高一線,失守一線看低一線;時間窗口判斷依據:時間窗對趨勢有助推作用。

綜述

600895股票分析綜合評論:張江高科600895當前趨勢運行在生命線以上強勢可操作區域,中期資金籌碼占流通盤59.76%,主力控盤度較高大方向依然樂觀。通過江恩價格工具分析,該股短期支撐是20.35元,阻力是21.37元;通過江恩時間工具分析,該股短期時間窗為 2020-07-19號和2020-08-09號,中期時間窗2020-08-30號和2020-10-03號 ,結合持倉成本做好計劃。

所屬板塊

上游行業:房地產

當前行業:園區開發

下級行業:園區開發Ⅲ

所屬區域

  • 資金流向
  • 機構持倉
機構名稱 持股量 占流通股%增減情況
上海張江(集團)有限公司 78600 50.75 不變
中國證券金融股份有限公司 5604.31 3.62 不變
中央匯金資產管理有限責任公司 4098.88 2.65 不變
香港中央結算有限公司 1228.04 0.79 -85.37萬
中國工商銀行股份有限公司-中證上海國企交易型開放式指數證券投資基金 1044.45 0.67 -145.22萬
中國農業銀行股份有限公司-中證500交易型開放式指數證券投資基金 693.83 0.45 -59.70萬
中國建設銀行-上證180交易型開放式指數證券投資基金 168.94 0.11 2400.00
博時基金-農業銀行-博時中證金融資產管理計劃 163.06 0.11 不變
主營業務:

受讓地塊內的土地轉讓、房產開發與銷售、房產租賃、數據通信服務,創業投資。

產品類型:

房地產、服務業

產品名稱:

房地產銷售 、 房產租賃

經營范圍:

房地產開發與經營,公司受讓地塊內的土地開發與土地使用權經營,市政基礎設施建設投資,物業投資和經營管理,商業化高科技項目投資與經營,經營各類商品和技術的進出口(國家限定公司經營或禁止進出口的商品及技術除外),國內貿易(國家需專項審批的商品除外),設備供應與安裝,建筑材料經營,倉儲投資,與上述有關的有償咨詢業務。

  • 分配預案
  • 分紅配送
披露日期 會計年度 分配預案 實施狀況
2020年04月16日 2019年12月31日 以公司總股本154868.9550萬股為基數,每10股派發現金紅利1.2元(含稅) 股東大會通過
2019年08月31日 2019年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2019年04月20日 2018年12月31日 以公司總股本154868.9550萬股為基數,每10股派發現金紅利1.10元(含稅,非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發1.10元) 實施
2018年08月25日 2018年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2018年04月28日 2017年12月31日 以公司總股本154868.9550萬股為基數,每10股派發現金紅利1.00元(含稅,非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發1.00元) 實施
2017年08月31日 2017年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2017年04月08日 2016年12月31日 以公司總股本154868.9550萬股為基數,每10股派發現金紅利1.5元(含稅;非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發1.5元) 實施
2016年08月27日 2016年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
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股票簡稱 公告日 分紅(每10股) 送股(每10股) 轉增股(每10股) 登記日除權日 備注
張江高科 2019-08-31 -- -- 董事會通過
張江高科 2019-04-20 1.1 2019-07-30 2019-07-31 實施
張江高科 2018-08-25 -- -- 董事會通過
張江高科 2018-04-28 1 2018-07-17 2018-07-18 實施
張江高科 2017-08-31 -- -- 董事會通過
張江高科 2017-04-08 1.5 2017-06-15 2017-06-16 實施
張江高科 2016-08-27 -- -- 董事會通過
張江高科 2016-04-09 1.2 2016-06-22 2016-06-23 實施
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600895張江高科產品6 600895張江高科產品1 600895張江高科產品5 600895張江高科產品2 600895張江高科產品4 600895張江高科產品3

行業格局和趨勢
  黨的十九屆四中全會提出,建立以企業為主體、市場為導向、產學研深度融合的技術創新體系,支持大中小企業和各類主體融通創新,創新促進科技成果轉化機制,積極發展新動能,強化標準引領,提升產業基礎能力和產業鏈現代化水平。產業園區是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間聚集形式,通過聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設,有效地創造聚集力,帶動關聯產業的發展。自改革開放的國家戰略落實后,國內流進了大量的全球資本,成為了我國工業化、城市化進程的推動力。產業園區的運營發展需要注重產業孵化、園區運營管理、產業投資、制度創新等綜合能力,構建科學高效的平臺來整合資源。當前經濟環境下,產業園區應抓住機遇,勇于創新,實現園區穩健的可持續發展。
  n行業發展形勢分析
  隨著科技產業革命的深化以及國家戰略政策的調整,我國產業園區的發展已經進入到4.0的產業生態型園區發展階段,產業園區運營除具有明確的產業定位外,更注重產業生態和跨界要素的鏈接,園區內聚集企業發展需要的資本、政府、科研機構等各類生態要素,形成一個各主體深度鏈接、相生互動的平臺生態網絡。目前,張江高科注重在張江創新生態的大環境下,促進政府、人才、企業、金融、平臺、中介、媒體等各方優勢資源互補,聚焦產業發展,打造中國科技硬核;聚焦創新孵化,培育本土創新“潛力股”;聚焦產城融合,打造智慧化城市新標桿;聚焦資本對接,豐富張江科學城的資本生態圈;聚焦區域化黨建,打造現代化、智能化、創新化的黨建工作平臺,實現區域黨建資源的集聚、共享。
  n上海科創中心形勢分析
  2019年,習近平主席在上海考察時強調,深入學習貫徹黨的十九屆四中全會精神,提高社會主義現代化國際大都市治理能力和水平習。上海圍繞“四大功能”集聚要素,通過要素市場、總部經濟,促進全球資金、技術、信息等加速集聚,提高高端要素集聚濃度,提升要素資源配置效率,引導更多優秀人才選擇上海。緊扣“四大功能”發展產業,堅持產業高端高效高附加值的發展方向,加快發展現代服務業、先進制造業和戰略性新興產業。人工智能、集成電路、生物醫藥三大產業要集中精銳力量、加快發展突破,不斷提升產業基礎能力和產業鏈水平。
  建設具有全球影響力的科技創新中心,是中央綜合分析國內外大勢、立足我國發展全局作出的戰略部署,也是上海實施創新驅動發展戰略、突破自身發展瓶頸、重構發展動力的必然選擇。
  上海要堅定推進自主創新,拿出更多重大原創性成果,全面提升產業鏈韌性和現代化水平。要大力構建代表世界先進水平的重大科技基礎設施群和創新平臺,進一步提升張江綜合性國家科學中心的集中度和顯示度,加強科技創新國際合作;要加強科技供給,加快打通科技和經濟社會發展通道,讓更多科技成果轉化為現實生產力。把握數字化、網絡化、智能化融合發展機遇,加速建設新型基礎設施,加快發展新技術新業態,做大做強數字經濟。加快推進集成電路、人工智能、生物醫藥等重點產業發展。充分發揮上海自貿試驗區臨港新片區、長三角生態綠色一體化發展示范區以及張江科學城、虹橋商務區等重點地區作用,培育核心產業集群,打造重要增長極。
  n張江科學城產業格局
  上海浦東新區正圍繞“最強光”、“中國芯”、“創新藥”、“藍天夢”、“未來車”、“智慧造”,積極推進產業結構調整,推動形成若干優勢產業集群,提升新區產業發展能級。目前,張江科學城已建立起以信息技術、生物醫藥、文化創意為主導產業,以人工智能、航空航天、低碳環保為新興產業的“三大、三新”產業格局。張江科學城勇當創新產業的第一開拓者,張江科學城已成為國內集成電路產業最集中、綜合技術水平最高、產業鏈最為完整的產業集聚區,有200余家集成電路設計、芯片制造、封裝測試、設備材料等領域企業在這里發展;目前,上海集成電路設計園落戶張江集電港,上海最大的集成電路產業投資項目——華力二期12英寸先進生產線正式建成投片。張江科學城是我國生物醫藥產業鏈、創新鏈最完整,專業化服務水平最高的區域,2019年全年,張江生物醫藥產業經營總收入達800億元,產業規模占全市近1/3。隨著張江綜合性國家科學中心的建設,一批大科學設施的持續落地,重大科技項目的重點攻關突破,將大為提升張江科學城的原始創新能力,在產業集聚和各大研發機構集聚的優勢之下,隨著重大科研平臺的持續落地,創新資源持續集聚,“硬科技”實力的不斷增強,張江科學城的產業能級也將不斷提升。
  

報告期內核心競爭力分析   經歷了上市二十多年以來的經營發展歷程,張江高科在持續推進張江高科技園區建設發展中,不斷提升在產業培育與集聚、資本經營及公司內部運營管理等方面的核心能力,積累了創新助力、產業培育、區域開發經驗,踐行企業客戶“時間合伙人”的理念,在物理空間、產業集群、產業投資、金融資源、資本市場和公共資源六大方面形成了獨特的優勢。   (1)擁有可持續發展的物理空間優勢。公司立足科技產業的發展,圍繞科技地產打造了一批具有區域影響力的產品,形成了張江西北區、集電設計園、張江中區城市副中心等多個特色產品區域集聚地。   (2)擁有產業集群的稟賦優勢。張江科學城已建立起以信息技術、生物醫藥、文化創意為主導產業,以人工智能、航空航天、低碳環保為新興產業的“三大、三新”產業格局。其中,集成電路產業擁有中國大陸產業鏈最完整的集成電路布局。生物醫藥產業是中國研發機構最集中、研發鏈條最完善、創新活力最強、新藥創制成果最突出的標志性區域。   (3)擁有運作產業投資的增值服務優勢。張江高科建有專業的投資團隊,通過直投、創投、設立基金等方式,已經參投了諸多項目。同時,積極借助銀行、證券、保險、天使投資、風險投資、股權投資等科技金融機構的牽引作用,整合科技金融服務資源,借船出海,實施從天使、VC、PE到產業并購的投資鏈布局。   (4)擁有銀企合作、投貸聯動的金融資源優勢。張江高科積極探索與銀行、券商、保險等金融機構開展合作,利用其金融資源和專業優勢,結合張江高科產業資源優勢,為科技創新主體提供孵、投、貸、保聯動金融服務。   (5)擁有對接多層次資本市場的通道優勢。張江高科擁有全資創投公司平臺,發起設立張江科創基金,參股有上海股權托管交易中心、張江小額貸款公司、上海金融發展投資基金、上海市科創母基金、上海浦東科技創新投資基金等,承接長三角資本市場服務基地運營,對接多層次資本市場的經驗豐富、通道暢通。   (6)擁有整合公共平臺資源的集成優勢。公司與科學城辦公室、各行業協會、公共媒體都保持著很好的合作關系,具有把資源導入后進行整合,再標準化輸出的能力,有利于營造園區創新創業氛圍、提升創新服務能級。

經營計劃
  2020年,公司將繼續深入學習習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神,貫徹落實習近平總書記考察上海重要講話精神,圍繞科學城核心產業,進一步完善產業生態環境,在產業集聚創新發展中推動公司經濟健康發展,為張江科學城建設和區域經濟發展作出新貢獻。
  2020年,在新冠病毒疫情影響之下,公司將與張江科學城客戶共克時艱,及時有效幫助張江科學城企業尤其是中小企業盡快恢復生產經營。預計疫情將對產業空間的租售業務帶來短時沖擊,2020年公司主營業務收入將有所下降。
  (一)聚焦硬核產業,打造“中國芯”
  2020年,公司將堅持按照統一部署,繼續推進實施集電設計園“千億百萬”工程,到2025年,集聚千家企業、形成千億銷售規模、匯聚十萬人才、打造百萬空間。以上海集成電路設計產業園為平臺,以設計為引領,全力打造綜合性集成電路產業集群。一是加快推進園區建設。按在建項目、改造項目和重點項目有序推進,全力保障企業對產業空間的需求,加快實現上海集成電路設計園“至2025年提供百萬空間”的戰略目標。二持續引進重點企業。圍繞人工智能、5G、物聯網等重點應用領域,以引進集成電路設計龍頭企業、細分領域龍頭企業、新興企業等不同層次的企業為目標,在傳感器、存儲器、安全芯片、FPGA、光通信、架構(RISC-V)等“卡脖子”核心技術領域實現重點布局。三是持續培育孵化企業。通過搭建孵化平臺,打造專業孵化聯盟,促進各聯盟的資源共享、提升孵化服務能級。通過把設計園交通最便利、生活設施最完善的天子驕子進行改造提升,為入孵初創企業提供了集辦公休憩、路演匯報、會議活動、產品展示、交流培訓為一體的“7×24”小時創業孵化空間。通過895創業營聚焦“中國芯”,借助投資對接會、閉門討論會、實務課程、創業征途、DemoDay等入營匹配活動的對接,形成科創資源間更大的聯動。發揮好芯火國家級雙創基地的功能,推動產業技術、人才的培育。豐富張江高科孵化聯盟的圈層,集聚集成電路創業企業的專業孵化器,共同培育集成電路創業企業。四是匯聚人才資源。集成電路設計最重要的是人才,這也是上海最大的優勢所在。為了更好地推動上海集成電路設計產業園的發展,將持續依托高水平大學和科學城內的領軍企業、公共服務平臺、科技創新平臺,有針對性地培養一批高端實用性人才,包括跟復旦大學微電子學院、硅知識產權交易中心、ICC等持續開展合作。五是打造產業生態。圍繞集成電路設計,優化補強包括IP、EDA工具、芯片檢測、設計服務等在內的各個細分環節,使設計生態枝繁葉茂。創造學術、研究和產業氛圍,繼續主辦“張江高科.芯謀研究集成電路產業領袖峰會”,搭建園區的創新創業者與全球產業領袖的高端溝通平臺。加快上海集成電路展廳打造,展示上海集成電路產業的歷史和未來。積極開展下一年度產業政策研究,開展編制《集成電路設計、制造聯動發展報告》。
  (二)對接科創資源,服務長三角
  2020年張江高科將繼續貫徹落實“長三角一體化”國家戰略,發揮上海金融要素市場集聚輻射功能,發揮張江的科創優勢,滿足長三角企業多層次的科創發展需求。加強運營長三角資本市場服務基地,持續打造公益性的創業服務平臺“895創業營”,對接全球優質企業和項目,為其提供適配的上下游產業資源和專業服務資源。
  (三)聚焦空間規劃,強化產城融合
  一是提升規劃能級。配合規劃管理部門協助控規編制,進一步優化區域控詳規劃。進一步深化整單元空間景觀城市設計方案,加強城市風貌研究,指導公共要素和開發地塊控規指標落地。
  規劃力爭提高交通體系的便捷性,完善道路網絡,增強園區與外部道路的聯系,提升交通承載力,增設公共交通線路和站點,優化現有的慢行網絡。二是加快建設進度。上海集成電路設計產業園、張江地標“科學之門”項目、張江西北區城市更新齊驅并進。三是探索智慧園區建設。圍繞張江園區企業的發展要求和人才的精神需要,建設智慧型園區,必須實現管理、工作、生活智慧化,三位一體。通過系統建設,逐步實現大數據收集、分析,物業智能化管理、園區企業及員工智慧化辦公與生活。
  (四)做強產業投資,提升創投能級
  一是發揮好張江科創基金的作用。張江科創基金將立足于張江科學城和浦東新區,聚焦集成電路,生物醫藥及醫療器械,智能制造等相關領域內的科技型、創新型企業。通過浦東科創母基金、張江科創基金,吸引各類社會資本,有效整合各方資源,產融結合,助力高科技、高成長科創企業發展,為支持浦東新區改革開放再出發實現新時代高質量發展做出積極貢獻。二是發揮好張江科學城創投先鋒聯盟的功能。由張江高科牽頭,國內知名創投機構聯手的創投先鋒聯盟已于2019年12月成立,可以借此助推園區企業的發展,同時聯盟投資的一些好的企業也可以落戶在產業園,成為張江高科產業投資、精準招商的項目池、儲備地。
  (五)嘗試探索境內外各種資本和貨幣市場融資工具
  充分利用上市公司市場信用,嘗試境內外各種資本和貨幣市場融資工具來加大融資力度以確保公司地產和投資領域的新一輪需求;研究存量資產與金融工具對接,解決存量資產流動性問題,通過營造良好的產業生態圈實現多方參與和共贏,實現金融、產業、資本、科技的有效結合。
  (六)不斷優化公司治理,提高公司治理效率
  公司將貫徹落實主要重要戰略工作任務,通過組織架構不斷優化,進一步激發企業的發展活力,建立符合公司發展的管理機制、用人機制和激勵機制,促使公司健康、可持續發展。同時,公司將順應浦東新區國資國企改革下的管理體制和管理模式調整,結合監管部門不斷提出的新規和監管要求,進一步保障公司治理體系完善、運行順暢,維護公司運營管理質量的對外形象,確保公司治理形象符合國內、國際資本市場要求,繼續強化內部控制、防范企業運營風險,保證公司三會穩妥有效運行。
  (七)聚焦黨建引領,做優黨建品牌
  公司黨委以習近平新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神為指導,深入學習貫徹落實習近平總書記考察上海重要講話精神,緊緊圍繞市委、區委全會精神,聚焦區委“五個年”建設和“四高戰略”,增強“四個意識”,嚴格落實“四個責任”,堅決執行“兩個維護”,充分發揮黨組織的領導核心、政治核心作用和黨員的先鋒模范作用,為公司的改革發展穩定提供強有力的政治保障。圍繞公司主責主業,發揮政治引領作用。認真履行黨建職責,落實“四個責任制”要求。嚴格履行“三重一大”,確保科學民主決策。堅持黨管干部原則,加強人才隊伍建設和復合型人才培養、儲備。深化“895先鋒站”建設,做優做強黨建品牌。發揮群團組織作用,打造員工和公司的“命運共同體”,發揮好“895青年學習社”等群團組織作用。
  (八)落實區域管理主體責任,堅決打贏疫情防控阻擊戰
  2020年初,新冠疫情爆發。按照1月30日浦東新區區委書記翁祖亮同志在疫情防控工作專題會議上的講話精神,根據科創辦疫情防控的有關指導意見,張江高科緊緊圍繞“六個加強”,在疫情防控工作開展后,及時部署實施有關疫情防控工作。在強化組織保障,落實上級部署,嚴格屬地管控,確保物資供應,暢通信息渠道,關心員工健康,加強日常管理七大方面采取積極措施應對新冠疫情。同時,作為張江科學城開發建設的“主力軍”,張江高科堅持推動疫情防控和科學城企業復工復產兩手抓、兩不誤。在科創辦的協調和部署下,張江高科建立“復工掃樓”專項工作組,分片包干科學城西北片區和集電港區兩大區域,責任落實到人,在落實疫情防控措施的基礎上全力推動科學城企業復工復產。在接下來的工作中,張江高科將繼續擔負起區域管理主體責任,與張江科學城其它區域管理單位、科學城廣大企業客戶等各相關方加強協作、密切配合,形成聯防聯控的強大合力,堅決打贏疫情防控阻擊戰。
  

可能面對的風險
  國內產業地產競爭加劇:城鎮化人口聚集以及產業快速升級推動產業地產逐漸活躍,各路人馬紛紛進軍產業地產,加上產業地產行業的同質化發展,產業地產商之間的競爭更加激烈,人才、土地、客戶成為各產業地產商爭相搶奪的對象。張江高科需要有效應對市場變化,大力提升產業地產產品開發能力,圍繞產業鏈布局價值鏈和資金鏈,獲得產業鏈整體利益的最優化。
  產業地產經營模式方面:公司致力于對科學城進行整體規劃、物業開發并吸引相關產業集群入駐,并為入駐的企業提供物業及配套服務,對物業的經營采取“以租為主,租售結合”的模式。
  在該模式下,公司前期資本性支出較大,資金回收周期較長,租售現金流入與相應建設現金支出在短期不能完全配比。為此,公司一方面創新商業模式,圍繞科學城核心產業,進一步完善產業生態環境,以產業投資和創新服務加快核心產業集聚創新發展,確保公司經營健康發展;另一方面,公司發揮產業資源優勢,與各類金融機構積極嘗試境內外各種資本和貨幣市場融資工具創新,加大融資力度,降低融資成本,確保公司資金狀況長期穩健。
  資源儲備方面:公司需要進行適量的土地資源、項目資源、人才資源的儲備,才不會影響未來的可持續發展。

 

股票代碼 漲停日歷 漲停區間 漲停次數
600895
張江高科
2020-06-08 18.74-19.33 10
2020-06-05 16.01-17.57 9
2020-05-21 13.85-14.96 8
2019-03-13 25.53-25.53 7
2019-03-12 21.9-23.21 6
2019-03-11 20.48-21.1 5
2019-03-05 19.1-21.07 4
2019-02-25 19.59-19.93 3
2018-11-16 17.5-18.27 2
2018-11-15 15.41-16.61 1
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