保利地產(600048)

  保利發展控股集團股份有限公司(SH600048),簡稱保利發展,是中國保利集團控股的大型中央企業,福布......更多>>

600048股價預警
江恩支撐:16.12
江恩阻力:17.91
時間窗口:2020-07-15
詳情>>
暢聊大廳
落風88888:

人生財富的馬太效應!今天就不寫股市了,券商再次漲停

人生財富的馬太效應!今天就不寫股市了,券商再次漲停表明牛市來了,問題是券商現在再進去的風險就太高了,后期漲不過別人,風險比別的股高!非常不劃算了,牛市就去找滯漲股,多分幾只,東邊不亮西邊亮。誰也不知道

2020-07-03 21:38:33
小豬兒快跑:

泰禾還在等戰投

經濟觀察報記者田國寶7月,泰禾集團(000732.SZ)的“白衣騎士”仍未現身。4月底,泰禾集團對外釋放消息,正在籌劃引入戰略投資者,最晚于6月底前宣布。如果從2019年第一次計劃引入戰投算起,曾與泰

2020-07-03 17:38:37
加沙地帶:

中證券指出,預計2020年全年商品房銷售額同比增長0.5%,開發投資,新開工,竣工面積分別同比增長6.8/2.0/4.8%,行業基本面高度平穩。與此同時,企業憑借多年開發所磨煉的能力,在一些新的賽道

2020-07-03 16:58:53
不忘初心2014:

振幅小的34只外資增持的績優股(名單),外資加倉股超300萬

成功不是做你喜歡做的事,而是做你應該做的事。盤面分析周二市場呈現高開沖高的走勢,投資者可以到,滬指主板高開3.59于2965,創業板高開15.05于2387,開盤以后,受外圍市場刺激,市場震

2020-07-03 16:58:53
太陽轉身的地方:

今天聊聊倉位的“跳車技術”

本來周五不寫章了,實在是現在行情車速太快,風格撕裂的很厲害,今天再來一篇加餐,絕對干貨。早上大金融帶著上證指數跳空高開直接沖3100,另外一邊創業板被拉的崩盤,一度跳水,然后10半的時候大金融一波

2020-07-03 16:58:53
宇宙塑膠人68:

今天丟人丟大了,還虧損540元。今日操作買入1000股納指,1000股銀泰黃金,其余不動

2020-07-03 15:38:08
iDPeng:

乘風破浪的A股 還有哪些價值洼地?

今日A股市場可謂以乘風破浪之勢連破多道關口,在7月首個交易日突破3000后,滬指接連攀升走高,今日小幅高開后,直接突破3100,創2019年4月以來新高。在勢如破竹形勢下,大金融、房地產、周期資源

2020-07-03 13:38:17
錦鯉:

標題保利地產股價創新高,北向資金搶先加倉保利地產股價創出歷史新高,截至10:11,該股上漲1.71%,股價報16.65元,成交量5366.20萬股,成交金額8.89億元,換手率0.45%,最新A股

2020-07-03 10:53:16
siyujingxie:

來讀書的時候上過資產配置實證分析,一般人按照兩三

來讀書的時候上過資產配置實證分析,一般人按照兩三只績優股,一大堆小倉位成長股,一部分生息資產應對家庭開支比較科學。之前的配置是兩只績優股700和fb,基本不交易。20%高成長風投倉位pddbili等

2020-07-03 10:26:09
境由心生:

基金經理大韭菜,進場拉抬大藍籌。銀行保險加地產,大樹也來喝口湯。昨天我選擇保利地產,薅一下主力羊毛。有圖有真相!

2020-07-03 07:58:35
申購日期 股票簡稱 申購代碼發行價
2020-07-03 恒譽環保 787309 24.79
2020-07-03 埃夫特 787165 6.35
2020-07-02 新強聯 300850 19.66
2020-07-02 君實生物 787180 55.5
2020-07-01 云涌科技 787060 44.47
2020-06-29 四會富仕 300852 33.06
2020-06-29 錦盛新材 300849 13.99
2020-06-29 葫蘆娃 707199 5.19
代碼 名稱 每股收益(元)每股凈資產(元)
000600 建投能源 0.221 6.6201
600491 龍元建設 0.12 7.0662
601018 寧波港 0.04 3.1373
600308 華泰股份 0.133 7.1711
601101 昊華能源 0.02 5.6074
  • 主力控盤
  • 機構評級
  • 趨勢研判
  • 時價關系


主力控盤:根據贏家江恩星級評定模型,給予保利地產(600048)★★★★星評定。主力機構對該股認同度較高,本股票大方向依然樂觀。從機構持倉判斷,近三個月來該股較上期相比,新進機構 0 家,增倉 3 家,減倉 3 家,退出 0 家,本此變動后機構所持倉位比例較上期占流通盤比 57.44%。

當日資金流向判斷 今日資金凈流入為-16166.49萬。 使用《贏家江恩軟件》官方看圖分析該股>>

 
  依據贏家江恩系統趨勢工具極反通道分析判斷保利地產600048運行在生命線以上強勢區域,根據規則該股可短線、波段結合操作;結合物極必反的原理通過分鐘圖做盤中差價,應用口訣是:生命線上強勢走,生命線下難抬頭;紅黃兩條外軌線,壓力支撐顯勢頭。

 
  依據贏家江恩系統時價工具判斷,該股短期時間窗為 2020-07-15號和2020-08-05號,中期時間窗2020-08-26號和2020-09-29號,短期支撐是16.12元,阻力是17.91元。

  空間阻力與支撐判斷依據:站穩一線看高一線,失守一線看低一線;時間窗口判斷依據:時間窗對趨勢有助推作用。

綜述

600048股票分析綜合評論:保利地產600048當前趨勢運行在生命線以上強勢可操作區域,中期資金籌碼占流通盤57.44%,主力控盤度較高大方向依然樂觀。通過江恩價格工具分析,該股短期支撐是16.12元,阻力是17.91元;通過江恩時間工具分析,該股短期時間窗為 2020-07-15號和2020-08-05號,中期時間窗2020-08-26號和2020-09-29號 ,結合持倉成本做好計劃。

所屬板塊

上游行業:房地產

當前行業:房地產開發

下級行業:房地產開發Ⅲ

所屬區域

  • 資金流向
  • 機構持倉
機構名稱 持股量 占流通股%增減情況
保利南方集團有限公司 451200 37.81 不變
泰康人壽保險有限責任公司-分紅-個人分紅-019L-FH002滬 49200 4.12 不變
香港中央結算有限公司 44000 3.68 8129.97萬
中國證券金融股份有限公司 35700 2.99 不變
中國保利集團有限公司 33500 2.8 不變
華美國際投資集團有限公司 19800 1.66 314.85萬
中央匯金資產管理有限責任公司 18000 1.51 不變
泰康人壽保險有限責任公司-傳統-普通保險產品-019L-CT001滬 13800 1.15 不變
泰康人壽保險有限責任公司-萬能-個險萬能 11500 0.96 不變
興業銀行股份有限公司-興全趨勢投資混合型證券投資基金 9077.26 0.76 497.16萬
主營業務:

房地產開發和經營、物業管理等

產品類型:

房地產

產品名稱:

房地產

經營范圍:

一級房地產開發、出租本公司開發商品房、房屋工程設計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、室內裝修、冷氣工程及管理安裝、物業管理、酒店管理、批發和零售貿易(國家專營專控商品除外)。

  • 分配預案
  • 分紅配送
披露日期 會計年度 分配預案 實施狀況
2020年04月16日 2019年12月31日 以公司總股本1193267.5162萬股為基數,每10股派發現金紅利8.20元(含稅) 董事會通過
2019年04月16日 2018年12月31日 以公司總股本1189502.9098萬股為基數,每10股派發現金紅利5.00元(含稅) 股東大會通過
2018年08月14日 2018年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2018年04月17日 2017年12月31日 以公司總股本1185844.1061萬股為基數,每10股派發現金紅利4.00元(含稅,非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發4.00元) 實施
2017年08月30日 2017年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2017年04月18日 2017年02月07日 以方案實施前的公司總股本1185844.1061萬股為基數,每10股派發現金紅利3.15元(含稅:非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發3.15元) 實施
2016年08月30日 2016年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2016年04月15日 2016年01月08日 以公司總股本1075671.5193萬股為基數,每10股派發現金紅利3.45元(含稅;非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發3.45元) 實施
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股票簡稱 公告日 分紅(每10股) 送股(每10股) 轉增股(每10股) 登記日除權日 備注
保利地產 2019-04-16 5 -- -- 股東大會通過
保利地產 2018-08-14 -- -- 董事會通過
保利地產 2018-04-17 4 2018-06-07 2018-06-08 實施
保利地產 2017-08-30 -- -- 董事會通過
保利地產 2017-04-18 3.15 2017-06-08 2017-06-09 實施
保利地產 2016-08-30 -- -- 董事會通過
保利地產 2016-04-15 3.45 2016-05-16 2016-05-17 實施
保利地產 2015-08-25 -- -- 董事會通過
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600048保利地產產品5 600048保利地產產品6 600048保利地產產品1 600048保利地產產品4 600048保利地產產品3 600048保利地產產品2

行業格局和趨勢
  

報告期內核心競爭力分析   1、前瞻及堅定的戰略定力   自1992年成立之初,公司基于對中國城鎮化進程及行業發展機遇的趨勢判斷,前瞻性地確立了房地產開發主業在企業發展中的核心地位。在行業周期波動中,公司始終堅定看好房地產行業,毫不動搖地堅持房地產開發的主業地位,取得了持續穩健的發展。2019年實現簽約銷售4618億元,位列行業前五、央企第一。   面對行業發展進入新階段,公司在繼續把握房地產主業機遇的同時,提出“以不動產投資開發為主體,以綜合服務和不動產金融為兩翼”的發展戰略,構建不動產生態發展平臺。通過延展不動產全產業鏈,提前布局物業管理、銷售代理、會展、康養等服務領域,為人民美好生活提供綜合解決方案;以產融結合為經營理念,發揮資本對產業的賦能優勢,不斷豐富不動產生態平臺內涵。   2、極具競爭優勢的資源儲備   經過27年的發展和積累,公司形成了完善的全國化產業布局優勢,完成了以中心城市為核心,以城市群、都市圈為延展的區域布局結構,契合國內區域經濟發展、人口、產業的長期趨勢。截至2019年末,公司擁有在建面積13158萬平方米、待開發面積8112萬平方米,其中38個核心城市占比達58%,項目資源豐富且質地優良,為公司的持續發展奠定堅實基礎。   公司具備多元化的資源拓展能力,除了公開市場招拍掛方式以外,還通過舊城改造、產業拓展、兼并收購等靈活的拓展方式低成本獲取項目資源,持續優化資源儲備。   3、不動產生態發展平臺加速成型   圍繞房地產開發主業,公司整合上下游產業鏈資源,在綜合服務與不動產金融領域形成了物管、經紀、商管、建筑、房地產基金、會展、文旅、康養、教育、公寓等多產業協同發展的格局,兩翼產業市場空間巨大,發展前景廣闊,是公司未來新的規模與利潤增長點。   依托房地產開發主業的穩健發展,公司兩翼產業加快塑造核心業務能力,市場化運作和企業經營能力逐步提升。報告期內保利物業于香港聯交所主板成功上市,銷售代理平臺合富中國市場規模與地位穩步提升,在商管、建筑、房地產基金、會展、文旅、康養、教育、公寓等產業積極推進產業資源整合,提升經營能力。同時,兩翼產業的穩步發展,協同地產主業通過產業合作方式獲取優質項目資源,為地產主業在社區服務、銷售渠道、資產管理等方面提供大力支持,主業與兩翼產業之間形成了相互促進、協調發展的良好效應。   4、多元化、低成本融資優勢,突出的資產管理能力   作為地產龍頭企業,公司構建了以銀行信貸為主,股權融資、直接債務融資、資產證券化等為輔的多元化融資體系,具備在不同市場環境下,快速、充分獲取資金的能力。同時,憑借央企信用優勢,公司在各大金融機構獲得充足授信,報告期末,公司銀行貸款授信總額5170億元,剩余未使用額度為2690億元,融資資源充裕;公司有息負債綜合融資成本僅約4.95%,擁有極具競爭力的融資成本優勢。   報告期內實現銷售回籠超4300億元,回籠率高達93%,具備優秀的資金管理能力。資產負債率僅為77.79%,凈負債率56.91%,為行業較低水平,資產結構穩健,抗風險能力突出。公司已獲得大公、中誠信等國內頂級評級公司“AAA”主體信用評級,并且獲得國際信用評級機構標準普爾、穆迪、惠譽分別給予公司“BBB”、“Baa2”、“BBB+”主體信用評級,展望為穩定。   5、央企背景及突出的品牌影響力   公司是國務院國資委管理的大型中央企業中國保利集團有限公司控股的大型國有房地產上市公司,也是中國保利集團有限公司旗下房地產業務的主要運作平臺,央企背景使公司獲得廣泛信賴,競爭優勢突出。公司堅持“和者筑善”的品牌理念及“美好生活同行者”的品牌愿景,誠信、負責任的品牌形象得到社會的廣泛認可,2019年末,公司品牌價值達883.66億元,連續十年蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”,位列福布斯世界500強第245位。   6、專業、高效的管理團隊,誠信、務實的企業文化   公司管理團隊人員穩定、項目運作經驗豐富、管理能力突出,能夠及時應對復雜多變的宏觀經濟形勢,保持公司平穩較快發展。公司持續完善激勵機制,構建股權激勵與項目跟投相結合的長效激勵體系,將公司目標與個人目標相統一,具備強大的團隊凝聚力。同時,公司將軍旅文化與現代企業管理相融合,建立了權責明確、科學靈活的決策體系,并通過內部審計、績效考核、組織監督等機制,打造出務實、規范、執行高效的團隊,保障公司戰略高效落地。高度重視人才培養,持續優化多層次培訓體系,為公司持續健康發展提供堅實的人才保障。   在肩負家國建設使命,堅守央企社會責任的過程中,公司循法尚德、誠信經營,將“務實、創新、規范、卓越”的經營理念,將“奮發向上、團結協作、樂于奉獻、規范誠信、紀律嚴明”的企業精神,融入公司的規章制度和管理行為,成為支撐公司發展的軟實力。

經營計劃
  全年公司計劃完成房地產及相關產業直接投資3150億元,計劃新開工面積4300萬平方米,計劃竣工面積3400萬平方米。
  

可能面對的風險
  2016年以來,房地產調控保持政策定力,突出“房住不炒”的導向,堅定“以穩為主”的行業主基調。一系列的調控政策和充分的市場競爭導致行業利潤空間被壓縮,對企業的戰略引領能力提出更高的要求。其次,伴隨著一城一策的政策效果顯現,市場的投資邏輯和節奏需匹配企業更精細化的動態經營策略,同時市場突發的擾動因素如疫情事件亟需企業更及時的管控響應速度。此外,住房回歸居住本質,市場對商品房的設計運營和多元配套服務提出更高質量訴求,對房地產企業的資源整合能力和持續發展能力也提出更高挑戰。

 

股票代碼 漲停日歷 漲停區間 漲停次數
600048
保利地產
2017-11-29 11.8-12.85 10
2016-03-02 9.45-10.43 9
2015-12-17 10.67-11.52 8
2015-07-09 9.38-10.32 7
2015-04-09 11.8-13.02 6
2015-03-30 10.91-11.85 5
2014-12-31 9.68-10.82 4
2014-12-29 0-9.54 3
2014-12-26 8.28-8.67 2
2014-12-24 8.42-8.07 1
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