世聯行(002285)

  世聯行,1993年成立于深圳,是境內首家登陸A股的房地產綜合服務提供商(股票交易代碼:002285),至......更多>>

002285股價預警
江恩支撐:4.3
江恩阻力:4.52
時間窗口:2020-08-19
詳情>>
暢聊大廳
老火湯:

上午下午不同時段買單分布圖,上午6444手買單被吃掉后,后面的買單全部進來了,因為只顯示前50名買單,所以,既然沒有重合的,也就是說至少下午196手買單前的散戶全部進場了。主力非常擅于通過掛大買單后撤

2020-08-06 22:13:56
cjkdxb:

珠海大橫琴成為實際控制人之后,大橫琴擁有了第一家上市公司,這么多資產,以后分批注入,不斷做強做大,甚至有可能哪天把世聯地產名字還沒大橫琴,10倍股,意一下哈

2020-07-30 21:48:38
shuyun168:

“世聯行”更名“大橫琴”第一步大橫琴入股世聯行,成二哥;第二步大橫琴以二哥身

“世聯行”更名“大橫琴”第一步大橫琴入股世聯行,成二哥;第二步大橫琴以二哥身份拿到世聯行實際控制權,上市公司“世聯行”得以與大橫琴集團財務并表;第三步大橫琴集團通過給上市公司"世聯行&

2020-07-30 10:12:23
黃乃芹:

世聯行:籌劃公司控制權變更,明日起停牌

2020-07-28 20:20:39
2018取財有道:

世聯行:控股股東正在籌劃表決權委托事項 或涉實控人

2020-07-28 19:46:41
KEVIN-lk:

早盤快速拉升漲停,后面回踩前面高3.47元左右,短線應有支撐,喜歡的可以參與。關注我,散戶變大戶,大家一起炒股來致富。

2020-07-21 22:02:11
股海菜鳥:

快訊莫天全3.79億元轉讓世聯行6%股權予大橫琴

樂居財經訊王帥7月20日,深圳世聯行集團股份有限公司發布關于持股5%以上股東簽署《股份轉讓協議書》暨權益變動的提示性公告。2020年7月19日,深圳世聯行集團股份有限公司收到持股5%以上股東北京華居天

2020-07-20 09:35:19
Elephant11:

上證報中國證券網訊世聯行(002285,診股)20日早間公告,公司于7月19日收到持股5%以上股東華居天下的通知,獲悉華居天下與大橫琴簽署了《股份轉讓協議書》。本次股份轉讓完成后,華居天下持有公司股份

2020-07-20 09:17:19
coco-1:

香港萬得通訊社整理今日重關注紅太陽因涉嫌披違法違規被證監會立案調四連板海汽集團目前公司未開展與免稅業務相關的業務中威電子、世聯行、銘普光磁等遭大比例減持泰禾集團未能按時兌付“17泰禾MTN

2020-07-07 08:50:26
為生活奔跑的人:

世聯行:華居天下擬減持不超6%公司股份

2020-07-06 19:34:27
申購日期 股票簡稱 申購代碼發行價
2020-08-13 維康藥業 300878 41.34
2020-08-13 鍵凱科技 787356 41.18
2020-08-13 天普股份 707255 12.66
2020-08-13 派克新材 707123 30.33
2020-08-13 金春股份 300877 30.54
2020-08-12 長鴻高科 707008 10.54
2020-08-12 蒙泰高新 300876 20.09
2020-08-12 海晨股份 300873 30.72
2020-08-12 天陽科技 300872 21.34
2020-08-11 回盛生物 300871 33.61
2020-08-11 時空科技 707178 64.31
2020-08-11 南大環境 300864 71.71
2020-08-11 歐陸通 300870 36.81
2020-08-10 安必平 787393 30.56
2020-08-10 正帆科技 787596 15.67
2020-08-10 康泰醫學 300869 10.16
2020-08-10 圣元環保 300867 19.34
2020-08-10 杰美特 300868 41.26
2020-08-07 卡倍億 300863 18.79
2020-08-07 芯原股份 787521 38.53
2020-08-07 大宏立 300865 20.2
2020-08-07 華光新材 787379 16.78
2020-08-07 格林達 732931 21.38
2020-08-07 安克創新 300866 66.32
2020-08-06 均瑤健康 707388 13.43
2020-08-06 捷強裝備 300875 53.1
2020-08-06 龍騰光電 787055 1.22
2020-08-06 滬光股份 707333 5.3
2020-08-06 南亞新材 787519 32.6
代碼 名稱 每股收益(元)每股凈資產(元)
300157 恒泰艾普 -0.06 3.6076
002588 史丹利 0.05 3.8455
002202 金風科技 0.1767 6.9793
300020 銀江股份 0.08 5.0996
002564 天沃科技 -0.2205 4.001
  • 主力控盤
  • 機構評級
  • 趨勢研判
  • 時價關系


主力控盤:根據贏家江恩星級評定模型,給予世聯行(002285)★★★★星評定。主力機構對該股認同度較高,本股票大方向依然樂觀。從機構持倉判斷,近三個月來該股較上期相比,新進機構 1 家,增倉 3 家,減倉 3 家,退出 1 家,本此變動后機構所持倉位比例較上期占流通盤比 63.26%。

當日資金流向判斷 今日資金凈流入為-651.97萬。 使用《贏家江恩軟件》官方看圖分析該股>>

 
  依據贏家江恩系統趨勢工具極反通道分析判斷世聯行002285運行在生命線以上強勢區域,根據規則該股可短線、波段結合操作;結合物極必反的原理通過分鐘圖做盤中差價,應用口訣是:生命線上強勢走,生命線下難抬頭;紅黃兩條外軌線,壓力支撐顯勢頭。

 
  依據贏家江恩系統時價工具判斷,該股短期時間窗為 2020-08-19號和2020-09-09號,中期時間窗2020-09-30號和2020-11-03號,短期支撐是4.35元,阻力是4.57元。

  空間阻力與支撐判斷依據:站穩一線看高一線,失守一線看低一線;時間窗口判斷依據:時間窗對趨勢有助推作用。

綜述

002285股票分析綜合評論:世聯行002285當前趨勢運行在生命線以上強勢可操作區域,中期資金籌碼占流通盤63.26%,主力控盤度較高大方向依然樂觀。通過江恩價格工具分析,該股短期支撐是4.35元,阻力是4.57元;通過江恩時間工具分析,該股短期時間窗為 2020-08-19號和2020-09-09號,中期時間窗2020-09-30號和2020-11-03號 ,結合持倉成本做好計劃。

所屬板塊

上游行業:房地產

當前行業:房地產開發

下級行業:房地產開發Ⅲ

所屬區域

  • 資金流向
  • 機構持倉
機構名稱 持股量 占流通股%增減情況
世聯地產顧問(中國)有限公司 80500 40.06 不變
北京華居天下網絡技術有限公司 18300 9.11 不變
深圳眾志聯高投資管理合伙企業(有限合伙) 9090.28 4.52 不變
烏魯木齊卓群創展股權投資合伙企業(有限合伙) 8916.44 4.44 不變
GICPRIVATELIMITED 2606.27 1.3 -1026.44萬
中央匯金資產管理有限責任公司 2076.73 1.03 不變
香港中央結算有限公司 1858.59 0.92 新進
中國農業銀行股份有限公司-中證500交易型開放式指數證券投資基金 1139.94 0.57 30.09萬
主營業務:

房地產咨詢、房地產代理、房地產經紀、物業管理

產品類型:

房地產交易服務、互聯網+、資產管理服務、金融服務

產品名稱:

代理銷售業務 、 互聯網+業務 、 基礎物業管理 、 公寓管理 、 小樣社區 、 工商資產運營 、 其他資產服務 、 顧問策劃業務 、 小額貸款 、 投資管理 、 現金贖樓 、 其他金融服務

經營范圍:

房地產咨詢、房地產代理、房地產經紀、物業管理。

  • 分配預案
  • 分紅配送
披露日期 會計年度 分配預案 實施狀況
2020年03月31日 2019年12月31日 以公司總股本203775.6672萬股為基數,每10股派發現金紅利0.045元(含稅;扣稅后,持有首發后限售股、股權激勵限售股及無限售流通股的個人股息紅利稅實行差別化稅率征收,本公司暫不扣繳個人所得稅) 實施
2019年08月30日 2019年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2019年03月29日 2018年12月31日 以公司總股本204297.0972萬股為基數,每10股派發現金紅利0.21元(含稅;扣稅后,持有首發后限售股、股權激勵限售股及無限售流通股的個人股息紅利稅實行差別化稅率征收,本公司暫不扣繳個人所得稅) 實施
2018年08月22日 2018年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2018年03月31日 2017年12月31日 以公司總股本204397.8097萬股為基數,每10股派發現金紅利0.80元(含稅,扣稅后,持有首發后限售股、股權激勵限售股及無限售流通股的個人股息紅利稅實行差別化稅率征收,公司暫不扣繳個人所得稅) 實施
2017年08月24日 2017年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2017年03月28日 2016年12月31日 以公司總股本204496.9122萬股為基數,每10股派發現金紅利0.8元(含稅;扣稅后,持有非股改、非首發限售股及無限售流通股的個人股息紅利稅實行差別化稅率征收,先按每10股派0.8元) 實施
2016年08月17日 2016年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
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股票簡稱 公告日 分紅(每10股) 送股(每10股) 轉增股(每10股) 登記日除權日 備注
世聯行 2020-03-31 0.05 2020-05-18 2020-05-19 實施
世聯行 2019-08-30 -- -- 董事會通過
世聯行 2019-03-29 0.21 2019-05-23 2019-05-24 實施
世聯行 2018-08-22 -- -- 董事會通過
世聯行 2018-03-31 0.8 2018-05-11 2018-05-14 實施
世聯行 2017-08-24 -- -- 董事會通過
世聯行 2017-03-28 0.8 2017-05-10 2017-05-11 實施
世聯行 2016-08-17 -- -- 董事會通過
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002285世聯行產品2 002285世聯行產品5 002285世聯行產品6 002285世聯行產品4 002285世聯行產品3 002285世聯行產品1

2020年的房地產市場趨向穩定,但呈現出邊際向下的趨勢,公司將依托綜合型業務,堅持輕資產模式運營,提升能力,應對市場的變化。同時,公司將堅持貫徹實施以“服務、入口、開放、平臺”為核心的祥云戰略,將業務融入到“入口、場景、服務”的發展戰略體系。公司以交易服務和資產運營服務為入口,豐富場景和服務,提升“資管+交易+金融”平臺的綜合能力,為客戶提供綜合型解決方案。目前已推出包括代理服務、房地產電商服務、以“房”為場景的金融服務、裝修服務、資產運營服務和物業管理服務。

 (一)企業文化  公司耕耘房地產服務行業廿六載,始終堅持“以客戶為中心、以奮斗者為本、以團隊為強大、以專業為生”的企業文化,同時以“建立資產與人的聯接,不斷擴大入口,豐富場景和服務,讓更多的人享受真正的不動產服務”為使命,構建多維度的激勵體系、優化薪酬管理體系、推進系統化的培訓體系、開展人性化關懷計劃等措施。一方面,世聯行培養出一批自有的高管團隊;另一方面,公司積極引進外部杰出行業精英,使其與公司的企業文化相互結合,并進行傳承。從而形成了管理與文化相結合的優勢。  (二)組織優勢  公司自2010年開始變革組織結構,將組織變革成扁平靈活的矩陣式組織。矩陣組織的建立使得公司有基礎將各業務線落地地區公司,面向客戶提供綜合房地產服務。隨著組織扁平化的推行,將地區公司變成了綜合利潤中心,以激發地區公司本土化、綜合化發展的自主性,從而有效提升公司運營效率。目前,公司已在全國擁有超200家子公司,基本覆蓋全國所有核心城市,為公司業務實現從1到100的突破打下堅實的基礎。  (三)專注與開放  公司專注房地產服務業廿六載,建立了良好的誠信和品牌,為公司開放平臺和鏈接資源夯實了基礎。公司不僅專注于傳統業務場景的不斷延伸,而且憑借著對行業發展的理解和客戶需求的認知,持續疊加金融、裝修、互聯網+(電商)等服務,并在存量房地產服務的轉型上獲得良好進展,如:世聯紅璞的公寓管理、世聯空間的辦公服務、小樣青年社區的運營管理、  社區管家、基礎物業管理服務和世聯養老等服務。同時,作為一個向行業所有同仁開放的平臺和樞紐,世聯行也積極鏈接外部資源和新的客戶群體。通過專注的服務和開放的平臺,公司各業務協同發展,更好地服務客戶。  (四)資本市場的助力  作為國內首家A股上市的房地產服務商,公司2009年通過上市使自身業務擴展能力獲得釋放。世聯行作為房地產服務行業為數不多的上市企業,在并購、融資、股權激勵和整合行業資源等方面,具有相對較多的優勢,并且公司常年財務穩健,  資本結構穩定,資產負債率在同行業中保持較低水平。隨著中國資產市場的不斷完善和發展,公司的上市優勢愈來愈明顯,將持續地為公司的壯大和發展提供助力。

 面對2019年的市場轉變,公司堅持“回歸根本、為客戶創造價值”的理念,為2020年提高效率、能力共享和賦能地區的目標做出全局部署。  (1)大交易服務板塊,代理服務業務將持續深耕都市圈,以組織下沉優勢滲透三四線城市市場,擴大入口服務。互聯網+業務將持續加寬合作入口,強化自有渠道建設,積極服務C端客戶。  (2)交易后服務板塊,金融服務業務將主動控制業務規模,嚴格把控業務風險,聚焦公司交易服務場景,為經紀人提供金融服務。裝修服務業務將依托場景入口優勢,積極復制成功的業務模式,并向全國拓展。  (3)資產運營服務板塊,公司逐步提升現階段已有資產的服務規模,持續增強運營效益,不斷優化和細化運營系統,同時降低企業杠桿,減少重資產投入,堅持輕資產運營模式,依托資產運營中心對“公寓、空間、商業”進行統一管理。  (4)資產管理服務板塊,物業管理服務業務積極落實“服務+科技”的理念,針對物業管理行業內的人員和能源的兩個痛點,設計城市物管運營平臺。同時,聚焦于商辦物業,以工商物業及都市型產業園為服務標的,對已經投入使用的各類物業實施企業化、社會化、經營化、規模化的管理。

1、在“房住不炒”的政策背景下和“限價”、“限購”等調控手段的指導下,房地產市場的服務內容在不斷轉變,公司在發展過程中經歷了多次政策調控和房地產市場波動,重要的是管理層將密切關注市場動態變化,及時調整經營策略,積極開展存量業務,準確應對市場服務的新需求,以變應變。2、隨著開發商集中度的提高,其掌握的資源也越來也集中,公司主要客戶也逐步向開發商頭部企業集中。因此,大房企對公司的服務內容將提出更高要求,甚至壓低費率。面臨著市場的高標準,公司更需要提升業務水平,不斷地適應市場的需求和變化。并且積極利用互聯網技術、不斷拓寬業務渠道、扎實業務基礎的同時,持續鏈接外部資源。3、公司新業務的發展受政策、市場、競爭對手、行業發展階段等影響,其發展速度和結果存在不確定性。公司將結合世聯行現有業務的優勢來開展新業務,沿著與公司核心資源密切相關的方向延展,積極參與市場競爭,穩健推進新業務的規模發展。4、面對市場和競爭形勢的劇烈變化,公司更需要核心人員能夠不斷學習、改善,持續投入工作熱情。同時,伴隨著企業人員和機構數量的增長,企業文化可能被稀釋,協同工作難度也在逐漸提高。因此,公司管理人員需要緊跟時代變化的形勢,逐步改善和提高業務能力。同時,公司要利用好平臺優勢積極開放吸納各個行業中的高端人才,通過世聯行的企業文化氛圍,發揮其人才優勢。

股票代碼 漲停日歷 漲停區間 漲停次數
002285
世聯行
2020-08-06 4.87-4.87 10
2020-08-05 4.43-4.43 9
2020-07-22 3.65-3.94 8
2020-07-21 3.27-3.58 7
2020-07-02 3.05-3.18 6
2020-05-06 3.11-3.11 5
2020-04-30 2.57-2.83 4
2019-12-16 3.36-3.51 3
2019-03-13 6.01-6.6 2
2018-08-07 5.72-6.28 1
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